Ein Haus in Grüntal
(Sydower Fließ)
kaufen
Nach wie vor ist es der größte Traum der Deutschen: die eigenen vier Wände. Doch, was hört man nicht alles über den Hausbau: Baumaterialien werden immer teuer, das Haus wird doch niemals fertig und leisten kann sich das ohnehin niemand mehr. So nachvollziehbar die Gründe klingen mögen, die LUKAS Massivhaus GmbH baut Ihr Haus in Grüntal (Sydower Fließ) mit einem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief. Dieser ist bereits im Hauspreis enthalten und schützt Sie vor steigenden Kosten, garantiert Ihnen eine feste Bauzeit und darüber hinaus einen Festpreis. Das ist wirklich sicheres Bauen für Sie!
Darüber hinaus bauen wir kompakt geplante Häuser. Und „kompakt“ steht hier nicht für klein, sondern klug geplant. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen vier Wände ganz individuell zu gestalten und noch dazu massiv bauen zu lassen.
Doch, am Hausbau hängt immer noch ein wenig mehr. Es ist wichtig, sich über Grundstück, Infrastruktur und Umgebung Gedanken zu machen. Auch bietet Grüntal (Sydower Fließ) alles was Sie brauchen. Schnelle Anschlüsse in Richtung Berlin, Schulen und Kindergärten, viel Natur für die Freizeitgestaltung und die nötigen Einkaufsgelegenheiten.
Alles in allem bietet Grüntal (Sydower Fließ) eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, der sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Wer hier ein Haus kauft, kann sich auf eine ruhige und naturnahe Umgebung freuen, die dennoch über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Also, worauf warten Sie noch?
Gründe für den Hauskauf in Grüntal (Sydower Fließ)
Grüntal ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Sydower Fließ im Landkreis Barnim und bietet eine ruhige und naturverbundene Umgebung für ein Leben auf dem Land. Es gibt verschiedene Gründe, warum Menschen sich dafür entscheiden, ein Haus in Grüntal zu kaufen.
- Ein wesentlicher Faktor ist die ruhige und ländliche Lage. Grüntal liegt abseits von größeren Städten und bietet somit eine gute Möglichkeit, dem stressigen Alltag in der Stadt zu entfliehen. Die idyllische Umgebung bietet eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen, die zum Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Insbesondere für Familien mit Kindern bietet die Natur viel Platz zum Spielen und Entdecken.
- Ein weiterer Faktor ist die gute Verkehrsanbindung. Trotz der ländlichen Lage ist Grüntal gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Autobahn A11 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin, das in etwa einer Stunde erreicht werden kann. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Grüntal gut zu erreichen. Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Städte und auch der Regionalbahnhof Wandlitz ist nicht weit entfernt.
- Die Gemeinde Sydower Fließ bietet auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. In der Nähe gibt es verschiedene Seen und Badeseen, die im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren einladen. Auch das Wandern und Radfahren in der Umgebung ist sehr beliebt. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde verschiedene Vereine und Organisationen, die regelmäßig kulturelle und sportliche Aktivitäten anbieten.
- Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Möglichkeit, ein erschwingliches Eigenheim in Grüntal zu erwerben. Im Vergleich zu den Preisen in den umliegenden Städten sind die Immobilienpreise in Grüntal noch relativ niedrig. Besonders für junge Familien oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, bietet Grüntal eine attraktive Option.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Gründe für einen Hauskauf in Grüntal vielfältig sind. Die ländliche und naturnahe Umgebung, die gute Verkehrsanbindung, das breite Freizeitangebot und die erschwinglichen Immobilienpreise machen Grüntal zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben auf dem Land suchen.
Das sagen unsere Kunden:
Town und Country Haus - LUKAS Massivhaus GmbH
Basierend auf 87 Bewertungen
Super freundliche, transparente und kompetente Beratung auf Augenhöhe, in meinem Fall von Herrn Gammert. Der Ablauf ist sehr gut strukturiert, die Erreichbarkeit ist top. Es wird stets darauf geachtet die Ziele realisierbar zu halten. Ich denke Town und Country Haus - LUKAS Massivhaus GmbH ist definitiv zu empfehlen.
Auch wir bedanken uns für unser neues Zuhause. Im Besonderen möchten wir uns bei unserem Bauleiter, Herrn Preikschat, bedanken, der immer erreichbar war. Für jedes Problem wurde eine Lösung gefunden. Und auch nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses kümmert er sich noch um seine ehemaligen Bauherren.
Wir haben im Juni 2022 das Haus „Raumwunder 100“ von der Firma LUKAS Massivhaus GmbH (Town& Country Lizenz- Partner) käuflich erworben. Die Beratung durch Herrn Norkus empfanden wir sehr angenehm, sämtliche Kosten wurden aufgeführt, wir konnten auch alle Bedenken unsererseits offen ansprechen, unsere Wünsche und Vorstellungen wurden dabei in vollem Umfang berücksichtigt. Nach Fertigstellung des Hauses hat sich ergeben, daß die geschätzten Nebenkosten den tatsächlichen entsprachen. Während der Planungsphase wurden wir durch Frau Schröder sehr gut beraten, so daß auch die Baugenehmigung keine extra Probleme bereitete. Nach den bürokratischen Vorbereitungen, sowie erforderlichen Genehmigungen, die durch Bauträger und Bauherren nicht zu beeinflussen sind, wurde am 2.3.2023 mit den Bauarbeiten begonnen und am 22.9. 2023 konnte das Haus übergeben werden. Maler- und Fußbodenverlegearbeiten waren entsprechend unserem Wunsch nicht enthalten. An dieser Stelle möchten wir auch erwähnen, daß durch den zusätzlichen Abschluß eines Baunebenkostenvertrages viele organisatorische Angelegenheiten, die einen Bauablauf verzögern können, reibungslos, zeitnah und für uns absolut stressfrei koordiniert wurden. Während der Bauphase hatten wir durch unseren Bauleiter Herrn Preikschat immer ein Gefühl der Sicherheit. Er war regelmäßig zur Kontrolle der fortschreitenden Bauarbeiten vor Ort und für uns immer als Ansprechpartner zu erreichen. Die Kommunikation war hervorragend, er hat uns in jeglicher Hinsicht gut beraten. Der gesamte Bau ist zu unserer vollsten Zufriedenheit verlaufen und wir möchten an dieser Stelle allen Mitarbeitern, auch den Bürokräften, die immer erreichbar und bemüht waren herzlich danken. Wir wünschen allen weiterhin eine erfolgreiche Tätigkeit und alles Gute.
Danke !! In einer schwierigen Zeit hat LUKAS uns beim Hausbau super betreut. Angefangen über die kurzfristige Kontaktaufnahme durch den Verkäufer Herrn Krauß. Beim ersten Termin wurde uns sofort das Gefühl vermittelt, dass man unsere Wünsche ernst nimmt und genau das verkauft was der Kunde wünscht. Beim zweiten Termin wurde uns kurzfristig ein Besuch im Musterhaus eines fremden T&C Partner ermöglicht. Nach diesem wussten wir auf jeden Fall, das Aura 125 ist unser Traumhaus. Nach kurzer Rücksprache und einem Abgleich aller Unterlagen kauften wir das Haus im September 2021. Nach dem Kauf kam der Innendienst von LUKAS auf uns zu und begleitete uns auf dem Weg zum Bauantrag. Dieser wurde erfolgreich eingereicht und nach kurzer Zeit positiv bestätigt. Der Traum vom Haus wurde also real und es ging in die Bauphase. Die Vergabe der Gewerke erfolgte schnell und ohne Probleme. In Zeiten eines Krieges in Europa machten wir uns natürlich Gedanken, ob die Baustoffe denn überhaupt lieferbar sind. LUKAS nahm uns diese Angst und lieferte immer termingerecht für die einzelnen Gewerke die nötigen Baustoffe. Ein Haus ist natürlich eine aufregende Phase, welche mit vielen Gedanken und Fragen läuft. Gut wenn man einen Bauleiter wie Herrn P. hat. Wir waren sein erstes Projekt in der LUKAS Familie und wurde von Anfang bis Ende immer kompetent und freundlich beraten. Jegliche Unklarheiten oder Probleme mit Gewerken wurden kurzfristig in unserem Interesse besprochen und entschieden. Danke Danke Danke Trotz der vielen Arbeit und Termine, war Herr P. auch noch nach der Bauzeit für uns erreichbar und konnte mit Tipps und Tricks erste kleine Probleme(Ameisen im Haus) beheben. Ein Dank gilt auch der Geschäftsführung von LUKAS. Herr Ludwig hatte in kritischen Zeiten immer ein offenes Ohr und war per Mail oder auch Telefon erreichbar. Hier wurden Gespräche auf Augenhöhe geführt und niemals die Interessen des Bauherren vergessen. Wir sind einfach nur glücklich, diesen gesamten Prozess mit LUKAS geplant und durchgeführt zu haben. Die vielen Vorbehalte in unseren Familien und Freundeskreisen zum Thema T&C wurden durch dieses einwandfeie Bauvorhaben komplett wiederlegt. Das war einfach nur eine perfekte Eigenwerbung!
Nachdem wir bei einigen Baufirmen waren, um uns über Möglichkeiten und Leistungen zu informieren, haben wir folgerichtig auf unser Bauchgefühl gehört, und uns für Town and Country mit Lukas Massivhaus entschieden. Der Traum vom Eigenheim begann mit dem Kennenlernen von Herrn Koch, ein sehr gelassener und netter Vertriebler der T&C. Wir wurden hier stets nett empfangen und viel wichtiger, absolut top beraten. Unsere Wünsche und Vorstellungen fanden immer wieder Berücksichtigung. Der Übergang in die Bauanlaufphase empfanden wir als sehr spannend aber auch transparent, wurden dabei insbesondere vom Innendienst der Lukas stets bestens unterstützt. Unterlagen für Bauantrag und Co. wurden von den MitarbeiterInnen im Büro erledigt. Danke an dieser Stelle dafür. Bemusterung und Planungen in Wandlitz, fanden regelmäßig statt und waren zielbringend. Mit dem Bauanlaufgespräch auf der zukünftigen Baustelle startete der eigentliche Hausbau. In den folgenden Wochen konnten wir uns vor Ort immer wieder ein Bild über die Fortschritte der Bauphasen machen. Trotz Materialknappheit, Pandemie und Krieg wurde unser Haus mit einer kurzzeitigen Unterbrechung, wegen fehlender Zwischendecke, fristgerecht fertiggestellt und bis auf bereits behobene kleinere Mängel, mangelfrei übergeben. Die Betreuung durch die Bauleitung sowie die regelmäßigen Treffen vor Ort empfanden wir als wichtig und hilfreich. Hr. Ludwig konnte uns stets kompetent und zuverlässig beraten. Auch die Erreichbarkeit der Mitwirkenden sei an dieser Stelle als besonders positiv zu erwähnen. Wir danken allen Mitarbeitern der Lukas Massivhaus für die sehr gute Zusammenarbeit und wünschen ihnen auch für die Zukunft alles Gute.
Hausbau in Grüntal (Sydower Fließ): Von Anfang an Kostenkontrolle
Sie fühlen sich unsicher, wenn Sie an die mögliche Kostenentwicklung während Ihres Hausbaus in Grüntal (Sydower Fließ) denken? Town & Country Haus hat mit dem Hausbau-Schutzbrief eine Antwort gefunden, die Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet!
Für viele Menschen ist der Hausbau die größte Investition in ihrem Leben. Bereits während der Bauplanung bereitet es daher manchen Bauherren schlaflose Nächte, wie sich die Kosten entwickeln könnten. Dagegen hilft eine möglichst detaillierte Planung mit einem erfahrenen Partner. Wichtig ist auch ein frühzeitiger Blick auf die Ausstattung, die je nach Hausanbieter stark variieren kann.
Unkontrollierbare Kosten beim Hausbau in Grüntal (Sydower Fließ)?
Was tun, wenn die Kosten für Materialien während der Bauphase steigen? Auch die Bauzeit kann ein Risiko darstellen, da sie schlecht zu kalkulieren ist. Verzögerungen jeglicher Art, egal ob Lieferengpässe oder Ausbesserungsarbeiten, können die Kosten schnell steigen lassen. Doch wie können sich Bauherren gegen diese Kostensteigerungen absichern?
Mit dem Hausbau-Schutzbrief von Town & Country Haus, der für Sicherheit von der Bauplanung bis zum Einzug sorgt!
Sicherheiten mit dem Town & Country Hausbau-Schutzbrief
Wenn Sie sich für ein Town & Country Haus entscheiden, ist der Hausbau-Schutzbrief im Kaufpreis bereits enthalten. Dieser umfasst ein breites Leistungs-Spektrum vor, während und nach der Bauzeit.
Werfen wir einen genaueren Blick auf die Kostenkontrolle. Denn nichts ist ärgerlicher, als während des Bauprozesses einen Kredit nachfinanzieren zu müssen. Daher gibt Ihnen der Town & Country Hausbau-Schutzbrief mehrere Absicherungen, um Ihre Baukosten in der Hand zu behalten:
- 16 Monate Festpreisgarantie – Nach Vertragsabschluss gilt für 16 Monate der vertraglich vereinbarte Pauschalpreis für Ihr Massivhaus. Unerwartete Preiserhöhungen bei Material- oder Lohnkosten sind somit für Sie kein Risiko mehr und Sie können sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen.
- FinanzierungsSumme-Garantie von einer namenhaften dt. Versicherung – Wir planen Ihren Hausbau nach Ihren Wünschen und berechnen die benötigte Finanzierungssumme. Die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. prüft diese auf Vollständigkeit und Richtigkeit und schützt Sie mit einem Zertifikat vor einer teuren Nachfinanzierung.
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut – Bei schlüsselfertiger Erstellung ist in Ihrem Bauvertrag bereits ein Baugrundgutachten enthalten. Mit diesem finden wir heraus, ob Ihr Baugrundstück geologische Besonderheiten aufweist und können frühzeitig darauf reagieren.
- Bauzeitgarantie – Ihr Massivhaus wird garantiert nach der abgestimmten Bauzeit schlüsselfertig an Sie übergeben. Das gibt Ihnen vor allem Planungssicherheit und die Chance, weitere Kosten, wie Mietausgaben, gut zu kalkulieren und Ihre Wohnung rechtzeitig zu kündigen.
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft – Der Gesetzgeberfordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Unser Hausbau-Schutzbrief sichert Ihnen die Baufertigstellungs-Bürgschaft sogar in Höhe von 20% des Kaufpreises zu.
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung – Diese zwei Versicherungen benötigen alle Bauherren. Sie sichern sich damit vor hohen Kosten durch Schäden oder Ansprüche Dritter während des Hausbaus ab. Beide Versicherungen sind im Kaufpreis eines Town & Country Hauses bereits inklusive.
Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro – Trotz strenger Qualitätskontrollen können auch nach Schlüsselübergabe Mängel am Haus sichtbar werden. Zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, sind Sie mit unserer Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro bestens abgesichert, sollte sich trotz des hohen Qualitätsanspruches von Town & Country Haus ein Problem ergeben.
Bevor Sie sich für ein Bauunternehmen entscheiden, ist auch ein Blick ins Detail wichtig. Welche Leistungen bieten Ihnen die verschiedenen Hausanbieter an? Und was ist vor allem im Kaufpreis inbegriffen? Jedes Extra kann die Hausbaukosten steigen lassen. So kann ein Anbieter, der anfangs günstig erscheint, am Ende zur Kostenfalle werden.
Aufschluss darüber, welche Posten zur Inklusiv-Ausstattung gehören, gibt Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung. Town & Country Haus bietet eine Vollausstattung an, die zukunftsweisend ist. Angefangen bei der Bauweise über die Elektroausstattung bis zur schlüsselfertigen Ausbaustufe mit wenigen Eigenleistungen.
Erstellen Sie sich am besten frühzeitig eine Liste mit Ihren Ausstattungswünschen und vergleichen Sie die Anbieter – es lohnt sich! Für Fragen stehen Ihnen unsere mehr als 300 Town & Country Haus Partner vor Ort zur Seite.
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodentiefe Duschwanne.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Jetzt Haustraum in Grüntal erfüllen
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
Beim Hausbau in Grüntal (Sydower Fließ) bekommen Sie alles aus einer Hand
Bei Town & Country Haus bekommen Bauinteressenten „alles aus einer Hand“: Grundstück, Haus und Finanzierung. Denn wer seinen Traum vom neugebauten Massivhaus in Grüntal (Sydower Fließ) wahr werden lassen möchte, muss sich eben nicht nur für einen Haustyp entscheiden. Ebenso wichtig ist die Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer solide Baufinanzierung. Wir betrachten die Bausteine im Einzelnen.
Das richtige Grundstück finden
Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für Grüntal (Sydower fließ) an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.
Das passende Haus in Grüntal (Sydower Fließ)
Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Eine solide Baufinanzierung abschließen
Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung in Grüntal (Sydower Fließ) führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.
Lassen Sie uns Ihren Hausbau in Grüntal (Sydower Fließ) gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
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