Ihr Hausbau
in Oranienburg
Nach wie vor ist der Hausbau eine Entscheidung fürs Leben und der Wunsch der allermeisten Deutschen. Gerade der Wohnraummangel, zu hohe Mieten und der Wunsch nach Freiheit lassen den Wunsch nach den eigenen vier Wänden wachsen und rücken den Hauskauf ins Bewusstsein junger Familien, von Paaren und auch Best Agern. Wir von der LUKAS Massivhaus GmbH erfüllen Ihren Wohntraum in Oranienburg und begleiten Sie von Anfang an auf dem Weg zum Hauskauf.
Mit dem Hausbau in Oranienburg treffen Sie eine langfristige Entscheidung für die Sicherheit Ihrer eigenen Altersvorsorge. Diesen langfristigen Aspekt sollten Sie zu keiner Zeit aus den Augen verlieren. Abgesehen von diesem finanziellen Aspekt können Sie sich je nach Größe von Haus und Grundstück selbst verwirklichen und sich eine heimische Wohlfühloase schaffen. Mit dem Leistungsspektrum der LUKAS Massivhaus GmbH stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
9 gute Gründe für den Hauskauf in Oranienburg
Vielleicht stehen auch Sie vor der Entscheidung, ob Sie lieber weiter zur Miete wohnen wollen oder sich doch nach etwas Eigenem umschauen? Dabei ist klar, dass viele Faktoren diese Frage beeinflussen können und man sich nicht von heute auf morgen entscheiden kann. Bevor Sie aber eine Entscheidung treffen - haben Sie schon mal über diese 5 Gründe für ein eigenes Haus in Oranienburg nachgedacht?
Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Nestbau, weil sich Nachwuchs ankündigt – die Ansprüche an das Wohnen verändern sich im Laufe des Lebens, sodass unter Umständen auch ein Wohnortwechsel nötig wird. Im Durchschnitt zieht jeder Deutsche rund 4,5-mal um. Bei jedem Mal muss eine Entscheidung getroffen werden: Miete oder Eigentum? Wohnung oder Haus? Wie viele Quadratmeter Wohnfläche? Wie viel Zimmer werden benötigt? Was sind Must-Haves meines neuen Zuhauses?
Wir können Ihnen nicht alle Entscheidungen abnehmen, aber zumindest erleichtern – vor allem die Frage nach dem Eigenheim. Das sind unsere 9 guten Gründe für ein eigenes Haus in Oranienburg:
Freiheit und Selbstverwirklichung
Wenn man schon umziehen muss, warum dann nicht in etwas Eigenes? Im eigenen Haus oder der Eigentumswohnung hat man ein Maximum an persönlicher Freiheit und Unabhängigkeit. Hier kann man wohnen, wie man möchte, seinen eigenen Geschmack einbringen und muss sich nicht an die Regeln eines Vermieters halten. Besonders für handwerklich begabte Menschen ist Eigentum etwas Großartiges. Man kann seine ganze Energie, Leidenschaft und Arbeitskraft in die Gestaltung des Zuhauses stecken, stetig renovieren, aus- oder umbauen. Also, worauf warten Sie noch, wir erfüllen Ihren persönlichen Hauswunsch in Oranienburg. Dabei ist das Bauen mit Town & Country Haus in Oranienburg entspannt – nicht nur durch unsere Kompetenz und Erfahrung, sondern auch durch unseren umfassenden Hausbau-Schutzbrief. Dieser sichert unsere Bauherren von der Bauplanung bis zum Einzug ab.
Sicherheit schafft Gelassenheit
Gerade in Zeiten der Inflation wächst auch die Miete. Damit ist im Eigenheim Schluss. Hier braucht man keine Angst mehr vor plötzlichen Mieterhöhungen haben. Auch Kündigungen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs, sind kein Thema mehr. Das führt zu maximaler Sicherheit und innerer Gelassenheit der Bewohner, die sich wiederum positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Man kann das Wohnen und die herrliche Umgebung in Oranienburg gleich viel entspannter genießen.
Das Gefühl des Ankommens – Eigentum als sicherer Hafen
Früher galt ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung als spießig, heute wollen immer mehr junge Menschen in etwas „Eigenes“ ziehen. Warum? Sie schätzen das Gefühl des Ankommens und schaffen sich eine Heimat, in der sie sich sicher und aufgehoben fühlen. Solche Gefühle sollte man vor allem in der unsicheren, wirtschaftlichen Lage nicht unterschätzen. Sie können den Wohlfühlfaktor ausmachen, Sicherheit schenken – und am Ende zum entscheidenden Kauf- oder Bauargument werden. Sinkende Grundstückspreise, attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und kompakt geplante Häuser machen den Hauskauf in Oranienburg möglich.
Die Lage – Wenn aus dem Hauskauf in Oranienburg etwas ganz Persönliches wird
Oranienburg liegt nur etwa 35 Kilometer von Berlin entfernt, was es zu einem idealen Ort für Pendler macht, die in der Hauptstadt arbeiten, aber das ruhige und entspannte Leben auf dem Land genießen möchten. Außerdem ist die Stadt von einer wunderschönen Landschaft umgeben, die sich perfekt für Spaziergänge und Radtouren eignet. Vor allem die Natur, die Ruhe der eigenen vier Wände und ideal gelegene Grundstücke machen den Hauskauf in Oranienburg besonders attraktiv.
Die „Wohlfühlrendite“ – man weiß, wofür sich die finanzielle Disziplin lohnt
Hausbau oder Hauskauf in Oranienburg werden oft mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden und diese lässt sich auch nicht verleugnen. Mieten erscheint zunächst günstiger, aber dieser Gedanke geht oftmals nicht auf. Selbstbewohnte Immobilien schenken schon einen Nutzen, während man noch deren Kredit abbezahlt – das nennt man die „Wohlfühlrendite“. Man kann das Eigentum schon nutzen, lernt seinen Wert kennen und ist so gewillter die höhere finanzielle Belastung zu tragen. Hat man es dank finanzieller Disziplin geschafft und ist das eigene Zuhause erst einmal abbezahlt, besitzen sie eine ideale Altersvorsorge.
Der Hausbau in Oranienburg – kulturelle Möglichkeiten steigern die Attraktivität
Oranienburg ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt hat zahlreiche historische Gebäude, darunter das Schloss Oranienburg, das in den 1650er Jahren erbaut wurde und als eines der schönsten Barockschlösser in Brandenburg gilt. Darüber hinaus bietet Oranienburg auch eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Das Kulturhaus Oranienburg ist ein beliebter Veranstaltungsort für lokale und nationale Künstler. So ist die Umgebung perfekt für den Hausbau geeignet, ein wunderschönes Ausflugsziel und bietet für Bauherren ein riesiges Portfolio an Möglichkeiten.
Die sicherste Altersvorsorge, die es derzeit gibt
Hat man seinen Bau- oder Hauskredit abgezahlt, profitiert man von einer top Altersvorsorge. Das eigene Zuhause nennt man nicht umsonst „Betongeld“. Niemand weiß, ob die gesetzlichen Renten sicher sind oder wohin uns die Inflation noch führt. Da ist es beruhigend zu wissen, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen muss und mehr von der Rente übrigbleibt, mit der man sich ein schönes Leben im Eigenheim machen kann.
Bildung und Gemeinschaft
Oranienburg verfügt über eine breite Palette von Schulen, einschließlich Grundschulen, Gymnasien und Berufsschulen. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Bildungsangeboten für Erwachsene, wie z.B. Sprachkurse und berufliche Fortbildungen. Darüber hinaus hat Oranienburg eine freundliche und einladende Gemeinschaft, die es einfach macht, Kontakte zu knüpfen und sich einzuleben. Es gibt viele Vereine und Organisationen, die eine breite Palette von Interessen abdecken, von Sportvereinen bis hin zu Kunst- und Kulturgruppen. Freuen Sie sich jetzt schon darauf Ihre neuen Nachbarn kennenzulernen? Unsere Hausbesichtigungen, kostenlose Bauherrenabende und unsere umfassende Beratung werden Ihnen die Entscheidung für den Hausbau in Oranienburg erleichtern.
Vielfalt für den Hausbau in Oranienburg
Oranienburg ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Barnim, der viele Wander- und Radwege sowie Seen und Flüsse bietet. Ebenso verfügt Oranienburg über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die Stadt hat auch ein modernes Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Arztpraxen und Gesundheitsdienstleistungen.
Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen nach Berlin und anderen umliegenden Städten. Außerdem ist die Stadt über die Autobahn A10 leicht zu erreichen. Oranienburg bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad, eine Bowlingbahn, ein Kino und ein Fitnessstudio. Es gibt auch viele Spielplätze und Parks für Kinder und Familien.
Insgesamt ist Oranienburg eine wachsende Stadt mit positiven Zukunftsaussichten. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und investiert in neue Infrastruktur und Wohnprojekte, was zu einer Wertsteigerung von Immobilien führt. So haben Sie eine Vielzahl von positiven Gründen, die für den Hausbau in Oranienburg sprechen. Wir freuen uns auf Sie!
Das sagen unsere Kunden:
Town und Country Haus - LUKAS Massivhaus GmbH
Basierend auf 87 Bewertungen
Super freundliche, transparente und kompetente Beratung auf Augenhöhe, in meinem Fall von Herrn Gammert. Der Ablauf ist sehr gut strukturiert, die Erreichbarkeit ist top. Es wird stets darauf geachtet die Ziele realisierbar zu halten. Ich denke Town und Country Haus - LUKAS Massivhaus GmbH ist definitiv zu empfehlen.
Auch wir bedanken uns für unser neues Zuhause. Im Besonderen möchten wir uns bei unserem Bauleiter, Herrn Preikschat, bedanken, der immer erreichbar war. Für jedes Problem wurde eine Lösung gefunden. Und auch nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses kümmert er sich noch um seine ehemaligen Bauherren.
Wir haben im Juni 2022 das Haus „Raumwunder 100“ von der Firma LUKAS Massivhaus GmbH (Town& Country Lizenz- Partner) käuflich erworben. Die Beratung durch Herrn Norkus empfanden wir sehr angenehm, sämtliche Kosten wurden aufgeführt, wir konnten auch alle Bedenken unsererseits offen ansprechen, unsere Wünsche und Vorstellungen wurden dabei in vollem Umfang berücksichtigt. Nach Fertigstellung des Hauses hat sich ergeben, daß die geschätzten Nebenkosten den tatsächlichen entsprachen. Während der Planungsphase wurden wir durch Frau Schröder sehr gut beraten, so daß auch die Baugenehmigung keine extra Probleme bereitete. Nach den bürokratischen Vorbereitungen, sowie erforderlichen Genehmigungen, die durch Bauträger und Bauherren nicht zu beeinflussen sind, wurde am 2.3.2023 mit den Bauarbeiten begonnen und am 22.9. 2023 konnte das Haus übergeben werden. Maler- und Fußbodenverlegearbeiten waren entsprechend unserem Wunsch nicht enthalten. An dieser Stelle möchten wir auch erwähnen, daß durch den zusätzlichen Abschluß eines Baunebenkostenvertrages viele organisatorische Angelegenheiten, die einen Bauablauf verzögern können, reibungslos, zeitnah und für uns absolut stressfrei koordiniert wurden. Während der Bauphase hatten wir durch unseren Bauleiter Herrn Preikschat immer ein Gefühl der Sicherheit. Er war regelmäßig zur Kontrolle der fortschreitenden Bauarbeiten vor Ort und für uns immer als Ansprechpartner zu erreichen. Die Kommunikation war hervorragend, er hat uns in jeglicher Hinsicht gut beraten. Der gesamte Bau ist zu unserer vollsten Zufriedenheit verlaufen und wir möchten an dieser Stelle allen Mitarbeitern, auch den Bürokräften, die immer erreichbar und bemüht waren herzlich danken. Wir wünschen allen weiterhin eine erfolgreiche Tätigkeit und alles Gute.
Danke !! In einer schwierigen Zeit hat LUKAS uns beim Hausbau super betreut. Angefangen über die kurzfristige Kontaktaufnahme durch den Verkäufer Herrn Krauß. Beim ersten Termin wurde uns sofort das Gefühl vermittelt, dass man unsere Wünsche ernst nimmt und genau das verkauft was der Kunde wünscht. Beim zweiten Termin wurde uns kurzfristig ein Besuch im Musterhaus eines fremden T&C Partner ermöglicht. Nach diesem wussten wir auf jeden Fall, das Aura 125 ist unser Traumhaus. Nach kurzer Rücksprache und einem Abgleich aller Unterlagen kauften wir das Haus im September 2021. Nach dem Kauf kam der Innendienst von LUKAS auf uns zu und begleitete uns auf dem Weg zum Bauantrag. Dieser wurde erfolgreich eingereicht und nach kurzer Zeit positiv bestätigt. Der Traum vom Haus wurde also real und es ging in die Bauphase. Die Vergabe der Gewerke erfolgte schnell und ohne Probleme. In Zeiten eines Krieges in Europa machten wir uns natürlich Gedanken, ob die Baustoffe denn überhaupt lieferbar sind. LUKAS nahm uns diese Angst und lieferte immer termingerecht für die einzelnen Gewerke die nötigen Baustoffe. Ein Haus ist natürlich eine aufregende Phase, welche mit vielen Gedanken und Fragen läuft. Gut wenn man einen Bauleiter wie Herrn P. hat. Wir waren sein erstes Projekt in der LUKAS Familie und wurde von Anfang bis Ende immer kompetent und freundlich beraten. Jegliche Unklarheiten oder Probleme mit Gewerken wurden kurzfristig in unserem Interesse besprochen und entschieden. Danke Danke Danke Trotz der vielen Arbeit und Termine, war Herr P. auch noch nach der Bauzeit für uns erreichbar und konnte mit Tipps und Tricks erste kleine Probleme(Ameisen im Haus) beheben. Ein Dank gilt auch der Geschäftsführung von LUKAS. Herr Ludwig hatte in kritischen Zeiten immer ein offenes Ohr und war per Mail oder auch Telefon erreichbar. Hier wurden Gespräche auf Augenhöhe geführt und niemals die Interessen des Bauherren vergessen. Wir sind einfach nur glücklich, diesen gesamten Prozess mit LUKAS geplant und durchgeführt zu haben. Die vielen Vorbehalte in unseren Familien und Freundeskreisen zum Thema T&C wurden durch dieses einwandfeie Bauvorhaben komplett wiederlegt. Das war einfach nur eine perfekte Eigenwerbung!
Nachdem wir bei einigen Baufirmen waren, um uns über Möglichkeiten und Leistungen zu informieren, haben wir folgerichtig auf unser Bauchgefühl gehört, und uns für Town and Country mit Lukas Massivhaus entschieden. Der Traum vom Eigenheim begann mit dem Kennenlernen von Herrn Koch, ein sehr gelassener und netter Vertriebler der T&C. Wir wurden hier stets nett empfangen und viel wichtiger, absolut top beraten. Unsere Wünsche und Vorstellungen fanden immer wieder Berücksichtigung. Der Übergang in die Bauanlaufphase empfanden wir als sehr spannend aber auch transparent, wurden dabei insbesondere vom Innendienst der Lukas stets bestens unterstützt. Unterlagen für Bauantrag und Co. wurden von den MitarbeiterInnen im Büro erledigt. Danke an dieser Stelle dafür. Bemusterung und Planungen in Wandlitz, fanden regelmäßig statt und waren zielbringend. Mit dem Bauanlaufgespräch auf der zukünftigen Baustelle startete der eigentliche Hausbau. In den folgenden Wochen konnten wir uns vor Ort immer wieder ein Bild über die Fortschritte der Bauphasen machen. Trotz Materialknappheit, Pandemie und Krieg wurde unser Haus mit einer kurzzeitigen Unterbrechung, wegen fehlender Zwischendecke, fristgerecht fertiggestellt und bis auf bereits behobene kleinere Mängel, mangelfrei übergeben. Die Betreuung durch die Bauleitung sowie die regelmäßigen Treffen vor Ort empfanden wir als wichtig und hilfreich. Hr. Ludwig konnte uns stets kompetent und zuverlässig beraten. Auch die Erreichbarkeit der Mitwirkenden sei an dieser Stelle als besonders positiv zu erwähnen. Wir danken allen Mitarbeitern der Lukas Massivhaus für die sehr gute Zusammenarbeit und wünschen ihnen auch für die Zukunft alles Gute.
Sorglos bauen mit Festpreisgarantie in Oranienburg
Stetig steigende Baustoffpreise und anhaltende Lieferengpässe sorgen bei vielen Bauherren für Unsicherheit. Wer auf eine vertraglich vereinbarte Festpreisgarantie setzt, muss sich beim Hausbau in Oranienburg um hohe Zusatzkosten keine Sorgen machen.
Ein schlüsselfertiges Haus zum Festpreis bauen – das ist gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ein beruhigender Gedanke für Bauherren. Doch was ist eine Festpreisgarantie eigentlich und worauf sollten Bauinteressenten achten?
Bei einer Festpreisgarantie handelt es sich um eine Preisbindung durch die LUKAS Massivhaus GmbH für die vertraglich vereinbarte Bauleistung. Sie soll gewährleisten, dass das Haus tatsächlich zu dem im Vertrag festgelegten Preis fertiggestellt wird – auch wenn in der Zwischenzeit Lohn- und Materialkosten gestiegen sind. Das schafft Planungssicherheit und sorgt von Anfang an für volle Kostenkontrolle. Damit die Festpreisgarantie greift, muss sie ausdrücklich im Bauvertrag geregelt sein. Sie gilt in der Regel nur für einen festgelegten Zeitraum vom Abschluss des Bauvertrags. Nach Ablauf der Frist darf das Hausbauunternehmen die Preise anpassen.
Eine verspätete Baugenehmigung, Lieferschwierigkeiten, ungünstige Witterungsbedingungen oder ein Mangel an Arbeitskräften – nicht immer kann der geplante Baubeginn eingehalten werden. Der Festpreis sollte deshalb für mindestens 12 Monate garantiert werden. Sinnvoll ist die Kombination mit einer Bauzeitgarantie, die die Bauherren vor Verzögerungen während der Bauphase schützt.
Da es keine verbindliche Definition gibt, welche Kosten in einer Festpreisgarantie enthalten sein müssen, sollten Bauherren die Bau- und Leistungsbeschreibung genau unter die Lupe nehmen. Entscheidend ist der vereinbarte Leistungsumfang. Alles, was nicht explizit aufgeführt oder „auf Wunsch“ enthalten ist, wird nur gegen Aufpreis realisiert. Das betrifft Sonderwünsche ebenso wie Leistungen, die zur Errichtung und Fertigstellung des Gebäudes unverzichtbar sind – etwa die Erdarbeiten, die Bodenplatte oder die Einrichtung der Baustelle. So können schnell Mehrkosten im fünfstelligen Bereich zusammenkommen.
Bei Town & Country Haus ist die Festpreisgarantie Teil des umfangreichen Hausbau-Schutzbriefs, der bereits im Kaufpreis jedes Massivhauses enthalten ist. Er sichert die Bauherren vor, während und nach dem Bau ab – ein einzigartiges Konzept in der Branche. Die Festpreisgarantie gilt für 16 Monate und umfasst ein großes Spektrum an Inklusivleistungen, darunter unter anderem die Erdarbeiten, die Erstellung der Bodenplatte und eine effiziente Haus- und Heiztechnik. Über Lieferschwierigkeiten und Preiserhöhungen müssen sich Bauherren damit keine Sorgen machen. Ihr schlüsselfertiges Haus in Oranienburg erhalten sie innerhalb einer garantierten Bauzeit – nach einem sorgfältigen Qualitätscheck durch einen unabhängigen Baugutachter. In Kombination mit der Town & Country Haus Vollausstattung können Sie auf einen zukunftssicheren Hausbau setzen.
Das passende Haus in Oranienburg
Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Mitwachshaus Flair 148 - Aktionshaus August! KfW-Förderung möglich
- 6 Zimmer
- 148 m² Wohnfläche
- 500 m² Grundstück
- Kaufpreis: 486.889 €
Flair 110 - Familienglück kann so einfach sein! KfW-Förderung möglich.
- 5 Zimmer
- 110 m² Wohnfläche
- 500 m² Grundstück
- Kaufpreis: 472.773 €
Bungalow 100 - Sorgenfrei - alles neu und modern. Wärmepumpe und Solar. KfW-Förderung inklusive.
- 4 Zimmer
- 100 m² Wohnfläche
- 500 m² Grundstück
- Kaufpreis: 460.194 €
Edition Clever 138+ alles neu und modern. KFW Förderung inklusive
- 5 Zimmer
- 134 m² Wohnfläche
- 500 m² Grundstück
- Kaufpreis: 517.529 €
Flair 113 - Ihr neues Zuhause in Oranienburg
- 5 Zimmer
- 111 m² Wohnfläche
- 605 m² Grundstück
- Kaufpreis: 416.430 €
Flair 125 - Wohnen im Herzen von Oranienburg
- 5 Zimmer
- 125 m² Wohnfläche
- 670 m² Grundstück
- Kaufpreis: 435.880 €
Flair 110 - Bauen Sie Ihr Traumhaus in Oranienburg
- 5 Zimmer
- 110 m² Wohnfläche
- 750 m² Grundstück
- Kaufpreis: 473.150 €
Wohnen in Oranienburg
Oranienburg ist eine Stadt im Bundesland Brandenburg, die etwa 35 Kilometer nördlich von Berlin liegt. Die Stadt hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt und ist heute ein attraktiver Wohnort für viele Menschen. Gerade für Familien ist jetzt der perfekte Zeitpunkt ein Haus zu kaufen. Wir von Town & Country Haus bauen auf Regionalität, Sicherheit und die Erfahrung aus mehr als 45.000 gebauten Massivhäusern. Und sind Ihr Ansprechpartner für den massiven Hausbau! Für viele ist die Erfüllung des eigenen Wohntraumes nach wie vor der größte Wunsch. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand: Haus, Grundstück und Finanzierung. Gemeinsam mit uns bauen wir Ihre Zukunft Stein auf Stein.
Das Wohnen in Oranienburg bietet eine gute Mischung aus städtischem und ländlichem Leben. Die Stadt selbst hat eine angenehme Größe und ist überschaubar, während gleichzeitig die umliegende Natur schnell erreichbar ist. Oranienburg liegt am Fluss Havel und hat mehrere Seen in der Nähe, die zum Schwimmen und Wassersport einladen. Auch der Naturpark Barnim ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Die Infrastruktur in Oranienburg ist gut ausgebaut und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine gute Auswahl an Lebensmitteln anbieten. Auch das Angebot an Ärzten und Apotheken ist ausreichend. In der Innenstadt gibt es zudem viele kleine Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Für Familien mit Kindern ist Oranienburg ebenfalls ein attraktiver Wohnort. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch eine Grundschule mit deutsch-französischem Zweig und eine Gesamtschule. Auch das Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche ist vielfältig. Es gibt einen Jugendclub, eine Stadtbibliothek und einen Abenteuerspielplatz.
Für Berufspendler ist Oranienburg ebenfalls eine gute Wahl. Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadtteile und umliegenden Orte miteinander verbinden. Auch der Regionalbahnhof Oranienburg ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin. In etwa 20 Minuten ist man mit der Bahn im Zentrum der Hauptstadt.
Zusammenfassend bietet Oranienburg ein angenehmes Wohnklima in einer reizvollen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Stadt ist ideal für Menschen, die eine ruhigere Wohnlage suchen und trotzdem schnell und unkompliziert in der Großstadt sein möchten.
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodentiefe Duschwanne.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Jetzt Haustraum in Oranienburg erfüllen
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
Die 5 typischen Fehler bei der Baufinanzierung in Oranienburg
„Hätte ich das mal vorher gewusst!“ – Diesen Satz sollte man als Bauherr oder Bauherrin besser nicht sagen, schon gar nicht, wenn es um die Baufinanzierung geht. Denn wer unwissend ist und sich nicht genügend informiert, macht Fehler, welche ein wirtschaftliches Risiko bedeuten. Im schlimmsten Fall ist das Projekt Hausbau in Oranienburg gefährdet. Damit nichts schief geht, klären wir auf: Das sind die Top 5 der häufigsten Fehler bei der Baufinanzierung, die Ihnen auf keinen Fall passieren sollten.
Bauen Sie mit einem Hausanbieter in Oranienburg, fertigt dieser für Sie ein Angebot an, welches perfekt auf Ihr Traumhaus zugeschnitten ist. Darin enthalten ist auch die Gesamtsumme für das Projekt, auf der die Baufinanzierung basiert. Hier muss man allerdings vorsichtig sein: Oftmals werden verschiedene Kosten, wie Kauf- oder Baunebenkosten, nicht im Angebot berücksichtigt! So kann es sein, dass Kosten für die Baustelleneinrichtung oder ein Bodengutachten zusätzlich anfallen. Auch für unvorhersehbare Dinge sollte ein Puffer eingeplant werden. Daher ist es wichtig, die Kreditsumme nicht zu niedrig anzusetzen und sich im Vorfeld über alle möglichen Kostenpunkte zu informieren. Wir von der LUKAS Massivhaus GmbH berücksichtigen all diese Kosten und stellen Ihnen ein transparentes Finanzierungsangebot zusammen.
Zugegeben, in diesen Zeiten ist es schwierig sich Eigenkapital für den Hausbautraum anzusparen. Daher ermöglichen einige Banken Bauherren auch eine Komplettfinanzierung, die natürlich das Risiko für die Kreditinstitute erhöht. Im Gegenzug fordern sie bei einer eh schon höheren Kreditsumme eine höhere Tilgung und höhere Zinsen als Sicherheit. Hier sollten Sie vorsichtig sein! Je mehr Geld im Monat für einen Kredit gezahlt werden muss, desto höher ist das wirtschaftliche Risiko für die Bauherren. Aus diesem Grund ist es besser eine Baufinanzierung mit Eigenkapital abzuschließen, welches wenigstens die Höhe der Baunebenkosten abdeckt. Für eine solide Finanzierung rechnet man mit 20 % Eigenkapitalanteil.
Die Rechnung ist ganz einfach: Je höher die monatlichen Raten und damit die Tilgung, desto kürzer ist die Laufzeit des Kredits. Wenn nach 10 oder 15 Jahren die Zinsbindung wegfällt, sollte im Idealfall ein großer Teil des Schuldenbergs bereits zurückgezahlt sein, um die Laufzeit mit einer teuren Weiterfinanzierung so kurz wie möglich zu halten. Oftmals sind dann nicht nur die Zinsen höher, sondern auch die monatlichen Ratenzahlungen, was eine Bezahlung des Darlehens unter Umständen unmöglich macht. Gleichzeitig darf die Tilgung aber auch nicht zu hoch sein, sodass nichts mehr zum Leben bleibt. Eine Tilgungshöhe von 2-3 Prozent sind empfehlenswert.
Da Immobilienkredite über einen langen Zeitraum abbezahlt werden müssen, sollte im Finanzierungsvertrag Flexibilität verankert sein. Innerhalb von 10-15 Jahren ist es durchaus wahrscheinlich, dass sich private oder berufliche Umstände ändern. Ideal ist es da, wenn man seinen Kredit anpassen kann. So sollten kostenfreie Sondertilgungen möglich sein. Vielleicht haben Sie gespart, geerbt oder sogar im Lotto gewonnen – mit Sondertilgungen können Sie jährlich einen gewissen Teil der Restschuld zusätzlich zu den monatlichen Raten zurück- und so die Schuldensumme schneller abbezahlen. Ebenfalls von Vorteil sind flexible Anpassungen der Rate. So kann die Ratenhöhe oftmals einmal pro Jahr an aktuelle Gegebenheiten angepasst werden. So müssen Sie sich zum Beispiel im Falle einer Elternzeit keine Gedanken um eine zu hohe Rate machen.
Um Hausbau-Kosten in Oranienburg zu minimieren, planen viele Bauherren mit Eigenleistungen. Häufige Aufgaben sind das Malern oder Tapezieren oder das Verlegen des Bodens. Allerdings sollte man sein Können oder die zur Verfügung stehende Zeit nicht überschätzen. Das Arbeiten auf der Baustelle, zusätzlich zum familiären Alltag und dem Job, kostet Kraft und Nerven. Hier sollten Sie realistisch planen, bevor am sich der Einzug ins Eigenheim verschiebt und Sie statt Einzugskisten eher Frust schieben.
Eigentumswohnung in Oranienburg kaufen
Die eigenen vier Wände stellen für viele die Erfüllung des Lebenstraumes dar. Dieser Traum kann verschiedene Formen annehmen, ob Eigentumswohnung, altes Haus oder ein Hausbau. Den individuellen Wünschen werden keine Grenzen gesetzt. Inwiefern sich die Eigentumswohnung vom Bestandsgebäude und Neubau abhebt, werden Sie hier erfahren.
Denn die Eigentumswohnung steht in dem sehr guten Ruf, eine hervorragende Kapitalanlage zu sein - ob Sie nun selbst darin wohnen oder nicht. Dies ist zugleich aber auch die erste Frage, die Sie sich vor einem Wohnungskauf stellen sollten: Möchten Sie sie selbst nutzen oder ein Einkommen damit erzielen? Ist Letzteres der Fall, spielen die eigenen Vorlieben, was Lage, Größe und diverse weitere Eigenschaften der Wohnung betrifft, natürlich eine eher untergeordnete Rolle. Trotzdem sollten Sie nicht zum erstbesten Angebot greifen, dass sich Ihnen auf dem Markt anbietet.
Das Zuhause ist mehr als nur vier Wände und ein Dach. Es ist der Ort voller Sicherheit, Schutz und Vertrauen, den wir uns mit unseren Lieblingsmenschen teilen. Dabei kann das ideale Zuhause für jeden anders aussehen. Der eine schätzt die Flexibilität, die eine Mietwohnung bietet: leichter Wohnungs-/Ortswechsel, wenig Verantwortung bei Instandhaltung (Pflicht des Vermieters) und persönliche Unabhängigkeit. Dem gegenüber stehen die Vorteile einer Eigentumswohnung: Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit, Schutz vor Eigenbedarfskündigungen und Sicherheit in Form von Altersvorsorge.
Wie wollen Sie wohnen? Diese 5 Fragen können Ihnen dabei helfen, es herauszufinden:
- Planen Sie Familienzuwachs und benötigen mehr Wohnfläche?
- Können Sie sich einen Mehrgenerationenhaushalt vorstellen?
- Haben Sie den perfekten Wohnort für Ihr Zuhause bereits gefunden?
- Wie sehen Ihre Finanzen aus? Können Sie die Finanzierung langfristig tilgen?
- Möchten Sie sich mit Ihrer Immobilie fürs Alter absichern?
Wer weder auf die Wohnung noch Eigentum verzichten will, sollte sich nach einer Eigentumswohnung in Oranienburg umsehen. In diesem Fall haben Sie optimalerweise Ihren Lieblingsort zum Wohnen bereits gefunden. Und sollten Sie doch irgendwann mehr Platzbedarf haben, können Sie Ihre Eigentumswohnung durch Vermietung gegen ein Eigenheim tauschen. Auf dem Weg in Ihre Eigentumswohnung in Oranienburg unterstützen wir sie gern.
Infos zur Eigentumswohnung anfordern
Grundstückssuche in Oranienburg: Doppel- und Reihenhäuser sind eine gute Alternative
Bauland ist teuer. Kein Wunder, dass Doppel- und Reihenhäuser bei Bauinteressenten immer beliebter werden. Wir erklären Ihnen im Folgenden, welche Vorteile Sie bei einem Doppelhaus haben.
Egal ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaus. Bevor Sie mit der Grundstückssuche beginnen, sollten Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche definieren. Wie weit ist mein Arbeitsweg in Zukunft? Gibt es im Umkreis Schulen und öffentliche Einrichtungen? Ist die Umgebung kinderfreundlich? Kann ich meine Vorstellungen vom Traumhaus umsetzen oder gibt es strenge Auflagen?
Doppelhaus: So finden Sie Ihr Grundstück in Oranienburg
Anders als bei einem Bungalow ist die Grund- und Wohnfläche bei einem Doppelhaus nicht gleichzusetzen. Ein cleverer und flexibler Grundriss schenkt Ihnen im Doppelhaus ein großzügiges Raumgefühl. Aber keine Sorge, die Doppelhaushälften sind klar voneinander getrennte Wohnbereiche, die durch eine gemeinsame Hauswand verbunden sind.
In unserem Ratgeber „In 10 Schritten zu Ihrem Grundstück“ können Sie Tipps und Tricks für Ihre Grundstückssuche nachlesen. Wenn Sie ein passendes Baugrundstück für Ihr Doppelhaus gefunden haben, können Sie es mit Familienangehörigen, Freunden oder anderen Bauwilligen bebauen. Das Katasteramt der jeweiligen Stadt oder Gemeinde sagt Ihnen, ob das Grundstück vor dem Hausbau geteilt werden kann. So hat jede Bauherrenfamilie Ihren Grund und Boden und spart Kosten beim Grundstückskauf sowie bei der Baustelleneinrichtung.
Ein Doppelhaus ist eine gute Alternative, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit der LUKAS Massivhaus GmbH haben Sie einen Baupartner an Ihrer Seite, der Sie bei Hausbau, Grundstückssuche und der Baufinanzierung in Oranienburg unterstützt. Ganz nach dem Motto: Alles aus einer Hand.
